건축 공간공사 중 지붕, 외벽, 바닥 등 비가 새거나 물이 침투하는 것을 방지하기 위한 공사인 방수공사에 대해 알아보도록 하겠습니다.
1. 방수공사의 일반사항
누수는 '물+틈+이동력(압력차)'이 공존할 때 발생하는 현상으로 세 가지 요인을 차단하거나 유도하는 것이 방수공사의 기본개념입니다. 누수는 방수공사 단일 공종의 문제만이 아니며 구조체공사, 공간공사, 마감공사 등 전 공종에 걸쳐서 방수계획의 수립 및 관리가 필요합니다. 방수의 품질은 1차적으로 해당부위 모체의 품질에 따라 상당 부분 좌우됩니다. 수압이 높은 지하의 경우 콘크리트 부실 부분(균열, 재료분리, 콜드조인트, 시공이음부위, 거푸집 조립용 타이 시공부위 등)을 통하여 누수현상이 발생합니다. 지상구조물 누수현상은 콘크리트 시공이음부위 및 외부에 노출된 부실 부분(균열)에서 발생합니다. 공간공사에서 누수하자는 주로 창호 주변에서 발생하는 하자가 대부분이므로 창호재의 고정과 실링공사에 주의해야 됩니다. 시멘트계 액체방수는 모체의 균열에 취약하여 균열 억제 및 발생 예상부위의 도막 방수 보완시공이 필요합니다. 외부 도장공사시 시공이음부위에서 발생하는 균열면을 보수하기 위하여 시공하는 탄성퍼티 자재 선정 시 신축률을 고려하여 선정합니다. 외주 도장공사 자재선정 시 도장재의 접착성과 발수성을 확인합니다. 방수공사 후 시행하는 타일공사 등 후속공사는 방수층이 훼손되지 않도록 관리합니다. 방수의 방법으로는 적극적인 방법(차단)과 소극적인 방법(유도)으로 나뉩니다. 첫 번째, 적극적인 방법으로는 구조체의 수밀성을 확보하여 최대한 균열을 억제합니다. 적정한 방수재료 및 공법 채택을 통한 정밀 시공을 합니다. 구조체 부실 부분을 미리 보수, 보강 조치합니다(시공이음부, 균열, 슬리브, 이질재 접합부 등). 누수 취약 부분의 방수턱, 방수홈, 물끊기 홈, 지수재 등 2중 안전조치를 시행합니다. 두 번째, 소극적인 방법으로는 구조체의 철저한 구배 시공을 합니다. 자연 발생한 결로수 및 익스팬션 조인트 등을 통해 침투한 물은 조속히 유도배수하여 처리합니다. 매트 기초 등 구조체의 이음부위를 통한 누수는 배수판 시공을 통하여 지하주차장 집수정으로 유도합니다. 구조체의 균열을 유도하여 실링처리합니다.
2. 방수공사의 시공
방수공사는 하자 발생률이 높고 누수 발생 시 보수하기 어려울 뿐만 아니라 입주자에게 큰 불편을 주는 공정이므로 양질의 품질확보가 중요합니다. 지정된 방수공법을 부위별로 확인합니다. 방수 시공업체 선정 시 자격조건 및 공사 수주실적 등을 확인하고 시공부위별 공법, 품질관리기준에 대한 설명을 합니다. 관련되는 설비공사 등 선행공사의 공정을 검토합니다. 담수시험 계획이 포함된 시공계획서 작성, 검토합니다. 방수공사의 종류 중 시멘트계 방수에 대해 알아보도록 하겠습니다. 시멘트계 방수의 종류에 대해 설명하겠습니다. 시멘트 액체방수는 방수시멘트, 방수액, 방수모르터를 모체에 교차로 발라 방수층을 형성하는 방수공법으로서 방수층 형성에 따라 1종, 2종으로 구분합니다. 폴리머 방수는 방수제(액상 또는 분말상)와 시멘트 또는 시멘트모르터를 혼합하여 모체의 표면에 도포하여 방수하는 공법으로 방수층 두께로 1종, 2종으로 구분합니다. 시멘트(폴리머) 모르터 방수는 방수재와 시멘트 모르터를 혼합하여 모체의 표면에 덧발라 모체의 공극을 매우고 수밀하게 하는 방수공법입니다. 시멘트 액체방수의 시공순서는 바탕면 정리, 방수시멘트 페이스트 도포, 페이스트 도포(콘크리트면), 방수용액 도포, 방수 모르터 바름, 방수완료(도막 보강)입니다. 폴리머 방수 시공순서는 바탕면 정리, 폴리머 시멘트 풀칠, 폴리머 모르터 바름입니다. 방수층 보호재는 시멘트 액체방수부위 등 방수층과 접착력이 좋은 부위에 적용합니다. 방수층 보호미장 바름두께는 바닥 24mm, 벽체 6mm 이상으로 합니다. 바닥 보호미장 줄눈은 1,000X1,000mm 간격으로 시공합니다. 바닥 보호미장의 구배는 드레인 방향으로 처리합니다. 수직 부분 방수홈 보호미장 시 벽체 오염이 되지 않도록 방수홈 높이를 검토합니다. 아파트 저층부의 캐노피 및 부대시설 평지붕은 보호미장 위 노출우레탄 도막방수 또는 쇄석 깔기 등으로 처리합니다. 노출우레탄 도막방수보다는 쇄석 깔기로 처리하는 것이 미관확보에 용이합니다.
